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La finalidad de esta Unidad Formativa es enseñar a verificar las condiciones jurídicas, intermediar hasta la perfección y consolidación de la operación inmobiliaria e informar a las partes sobre los gastos de formalización y las obligaciones y beneficios fiscales de la operación inmobiliaria de acuerdo con la normativa vigente.

Para ello, en primer lugar se analizará el marco jurídico de las operaciones inmobiliarias, la viabilidad jurídica y la contratación en la actividad inmobiliaria.

También se estudiarán los contratos de compraventa y arrendamiento y los contratos de arrendamiento inmobiliario.

Tema 1. Marco jurídico de las operaciones inmobiliarias
1.1. Los Derechos reales.
1.2 Derechos personales sobre bienes inmuebles.
1.3 El Derecho real de hipoteca inmobiliaria.
1.4 El Registro de la Propiedad.

Tema 2. Viabilidad jurídica de las operaciones inmobiliarias
2.1 La propiedad y el dominio.
2.2 La Comunidad de bienes y el condominio.
2.3 Las Propiedades especiales.
2.4 La Propiedad horizontal.
2.5 El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico.
2.6 La Ley de ordenación de la edificación.
2.7 El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria.

Tema 3. Contratación en la actividad inmobiliaria
3.1 Elementos del contrato.
3.2 Condiciones de contratación.
3.3 Obligaciones y derechos para las partes en el contrato.
3.4 Tipos de contratos inmobiliarios.
3.5 Contratos relacionados con la construcción de edificios.
3.6 El contrato de mandato.
3.7 Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación.

Tema 4. Contratos de compraventa y arrendamiento inmobiliario
4.1 Tipos básicos de compraventa de vivienda.
4.2 Otras compraventas inmobiliarias frecuentes.
4.3 Análisis y redacción de contratos de compraventa.

Tema 5. Contratos de arrendamiento inmobiliario
5.1 Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario.
5.2 Clausulado habitual.
5.3 Análisis y redacción de contratos de arrendamientos.