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La finalidad de esta Unidad Formativa es enseñar a estimar el valor aproximado y objetivo de los inmuebles, considerando la evolución del mercado inmobiliario en la zona, las condiciones y características de los mismos y los criterios establecidos por la organización para fijar, según el caso, el precio de venta o renta de alquiler de acuerdo con el cliente-propietario.

Para ello, se analizará la valoración de inmuebles y marco normativo, los métodos de valoración de inmuebles, así como el informe de tasación del inmueble.

Tema 1. Valoración de inmuebles y marco normativo
1.1 Objetivos y función de la valoración de inmuebles.
1.2 Conceptos básicos en la tasación de inmuebles.
1.3 Principios de valoración.
1.4 Fuentes de información de precios y alquileres.
1.5 Tipos de valoración.
1.6 Legislación aplicable a la tasación de inmuebles.

Tema 2. Métodos de valoración de inmuebles
2.1 Método de comparación para el cálculo del valor de mercado.
2.2 Método de capitalización de las rentas para el cálculo del valor en venta.
2.3 Método del coste.
2.4 Método residual para el precio del suelo.

Tema 3. Informe de Tasación del inmueble
3.1 Tipos de informes.
3.2 Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble.
3.3 Análisis e interpretación del informe de valoración del precio.